Haussanierung oder: unsere "Reichsheimstätte"...

von **der janne** » 19. Juni 2016 08:40

Geht los

von **Lorchen** » 19. Juni 2016 08:46

Sowas habe ich als Pionier auch gemalt, nur waren da andere Fahnen und Symbole drauf.

von **ea2873** » 19. Juni 2016 09:41

der janne hat geschrieben:Dem Abriss des Drempels im Obergeschoss haben wir ein dahinter verstecktes Regal gefunden.

hat jemand eine Zeitkapsel gebaut :mrgreen:

von **Maddin1** » 19. Juni 2016 10:26

wir haben bei uns auch den Wehrpass eines Mitgliedes der Vorbesitzerfamilie gefunden, von der Wehrmacht. Ordnungsgemäß mit einem stück Heftpflaster überm Adler auf Kreuz....

von **RT Opa** » 20. Juni 2016 02:20

Ich finde sie auch klasse.
Vor allem das Auto mit Hänger ist ein Traum.

von **waldi** » 20. Juni 2016 04:27

Zeitzeugen eines Kindes. Ist aber gut gemalt und bestimmt in der Schule entstanden. Es sah bei uns doch Ähnlich aus, nur die Fahnen waren Rot. :biggrin:

Lg. Mario

von **Schumi1** » 20. Juni 2016 22:30

der janne hat geschrieben:Geht los

Bring doch bitte mal zu Ullis Gartenparty paar Bilder mit. Würde mkch freuen

von **RT Opa** » 21. Juni 2016 02:20

Damit du mit deinen Riesen Händen und fettigen Fingern Flecke drauf machst?

von **UlliD** » 21. Juni 2016 08:24

RT Opa hat geschrieben:Damit du mit deinen Riesen Händen und fettigen Fingern Flecke drauf machst?

Nischd wird. die Zeitzeugen kommen hinter Panzerglas...... :evil:

von **UlliD** » 29. Juni 2016 06:34

Schumi1 hat geschrieben:Bring doch bitte mal zu Ullis Gartenparty paar Bilder mit. Würde mkch freuen

Ich war am Freitag mal schauen und ein Käffchen schlürfen, feines Häuschen mit viiiel Potential. Aber wie weiter oben geschrieben, erst mal einziehen und dann umbauen ist da absolut nicht drinne :abgelehnt:

Ja klar,

giebts natürlich auch.:

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So, nu kann Janne wieder weitermachen mit Bildern :lach:

von **Lorchen** » 29. Juni 2016 07:43

Echt Osten... :biggrin:

von **Matthieu** » 29. Juni 2016 07:50

Lorchen hat geschrieben:Echt Osten...

Von dir aus liegt das aber im WESTEN. :mrgreen:

von **UlliD** » 29. Juni 2016 08:02

Matthieu hat geschrieben:
Lorchen hat geschrieben:Echt Osten...

Von dir aus liegt das aber im WESTEN.

Nö, eher Richtung Süden. Und seit des "Gröfatz" unseligen Zeiten wurde nur sehr "Sparsam" was am Haus gemacht

von **Matthieu** » 29. Juni 2016 08:19

UlliD hat geschrieben:Nö, eher Richtung Süden.

Koordinaten Strausberg: 13° 52′ 53″ E
Koordinaten Chemnitz: 12° 55′ 27″ E

Somit liegt die "Reichsheimstätte" eindeutig im Westen.

von **UlliD** » 29. Juni 2016 10:46

Nö, im Osten....

Ach soo, Jannes Warti war auch schonmal seine neue Heimat beschnuppern

IMG-20160626-WA0004.jpg

von **RT-Claus** » 29. Juni 2016 21:06

Hallo Janne,

wir gratulieren auch zum Haus und zum Grundstück!
Fein gemacht! Wir sind ein bischen neidisch, Dein Land ist nicht so steil wie unsere 1044m³.
Falls Du einen Rat brauchst, melde Dich, wir haben das auch schon durch, ich seit 1984.
Ich bin auch der Meinung, Heizung, Elektrik, Wasser und so weiter sollten auf einen zeitgemäßen Stand sein.
Mit größeren Umbauten ist das immer so eine Sache, ich habe zu DDR Zeiten auch schon eine Wand raus gerisssen,
einen 180er Doppel-T Träger eingebaut (was Anderes war nicht greifbar) und 2001 die Wand wieder eingezogen mit Trockanbau.
Der wertvolle Träger, ca. 3,50m lang, mit Freunden ca 2km rangeschleppt, sitzt immer noch unter der Decke.
Ich will nur damit sagen, überlegt in Ruhe was Ihr umbaut, eingerissen ist schnell.....
Und was die Ostalgie betrifft, schön und gut, im Museum im Keller geht das bei mir in Ordnung, aber in der Wohnung
ist eine gewisse zeitgemäße Einrichtung schon praktisch.....

Wir wünschen Euch viel Spaß, Geduld und Kraft beim Aufbau Eurer neuen Heimstätte!

Andrea und Claus

von **der janne** » 29. Juni 2016 22:35

Ich hab die beiden Drempel eingerissen...Jeannine hat Ziegel geklopft wie die Trümmerfrauen 1945....Hartbrandziegel im Reichsformat...die werden wieder verwendet...top Baumaterial!!!

Morgen kommt auch der RT-Opa Björn....helfen....ein Guter !!!

-- Hinzugefügt: 30/6/2016, 00:37 --

Und ein Bild auf Kopf :-(

Scheiss Smartphone....

Dachdecker War auch da....es spricht nichts dagegen die über 80 Jahre alten Tondachziegel wieder zu verwenden und der Dachstuhl ist topfit!!

von **UlliD** » 30. Juni 2016 06:20

Stimmt, neue Ziegel währe rausgeschmissenes Geld.

von **ETZChris** » 30. Juni 2016 06:26

der janne hat geschrieben:Und ein Bild auf Kopf

Scheiss Smartphone....

Du mußt das Ding nur richtig herum halten :ja:

Schalte mal das automatische Drehen aus und dann stellst du fest, dass du falsch herum fotografierst

von **Socke79** » 30. Juni 2016 07:08

der janne hat geschrieben:
Dachdecker War auch da....es spricht nichts dagegen die über 80 Jahre alten Tondachziegel wieder zu verwenden und der Dachstuhl ist topfit!!

Muss man innen nur aufdoppeln, damit auch ausreichend Dämmung reinpasst

von **daniel_f** » 30. Juni 2016 19:02

der janne hat geschrieben:Hartbrandziegel im Reichsformat...die werden wieder verwendet...top Baumaterial!!!

Habe heute auch einen kleinen Posten Reichsformat mit der Kärcher-Dreckfräse saubergemacht.
Zwei Monate Elternzeit haben irgendwie große Vorteile :lach:

DSC02282.JPG

Gruß
Daniel

von **der janne** » 30. Juni 2016 21:44

Björn war Heute da und hat fleissig die Sauerkrautplatten demontiert an den Dachschrägen und dabei 80Jahre Staub und Dreck hervor gebracht, unser Mohrle

Super Arbeit in kurzer Zeit :gut:

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20160630_121039.jpg

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Dann haben wir schön Kaffe getrunken und uns an das Vordach des Gartenhauses gemacht, ideales Arbeiten, ich oben beim Schrauben, Björn an der Säge alles auf Maß gemacht, ideales Zusammenspiel!!!
Die kleinste Bauherrin musste natürlich mit aufs Dach

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Zugm Schluss wie üblich: Bratwurst vom Grill, wie sich das gehört und eine kleine Bauherrin, die unbedingt neben Onkel Björn sitzen wollte

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Rundum, ein erfolgreicher Tag, viel fertig geworden, Björn, danke mein Freund für deine Hilfe !!!!! :flehan:

von **Andreas** » 30. Juni 2016 21:51

Auf den ersten Blick, beim ersten Bild:
Wieso steht der Björn da mit nackten Hinterm rum?!

:lach:

von **Maddin1** » 30. Juni 2016 22:05

evt komme ich am WE auch mal rum geschaut, da gebe ich baer vorher noch bescheid.

von **RT Opa** » 30. Juni 2016 22:13

Andreas, ich versichere dir,wenn der Hintern nackt gewesen wäre,dann wäre dieser nicht weiß.
Ich habe da in den drei Stunden fast ein halbes Zimmer inhaliert.
Mit Maske geht dank der tollen Brille ebend nicht.

Janne mein freund, dein Haus habe ich gerne in Schutt und Asche verwandelt.

von **Andreas** » 30. Juni 2016 22:17

RT Opa hat geschrieben:Andreas, ich versichere dir,wenn der Hintern nackt gewesen wäre,dann wäre dieser nicht weiß.

Erspare uns bitte Details.

:lol:

Hast Du fein gemacht. Als wir unseren Dachstuhl ausgebaut haben, hatten wir auch Forumunterstützung bzw. Unterstützung von Freunden. Sowas vergisst man nicht.

:gut:

von **UlliD** » 1. Juli 2016 06:25

RT Opa hat geschrieben:
Janne mein freund, dein Haus habe ich gerne in Schutt und Asche verwandelt.

Jajaaa, oller Kaputtmacher... Wir wohnen ja leider zu weit weg, sonst hätt ich dir gerne geholfen, Puttmachen kann ich auch gut :lach:

von **der janne** » 1. Juli 2016 21:19

VorDach am Gartenhaus fertig gestellt...endlich Schatten. ....den ganzen Tag Sonne im Grundstück ist zwar schön. .kann aber auf Dauer belastend sein.

von **der janne** » 10. Februar 2017 21:40

Soooooo......

Viel Zeit ist seit dem letzten Beitrag vergangen.
Viel ist passiert, auf der anderen Seite aber auch nicht.

Nein, nicht bei uns, sondern bei der Bank/Verkäuferseite usw.

Momentaner Stand ist: wir haben den Voreintrag im Grundbuch und warten auf das Geld von der Bank zur Bezahlung des Hauses.
Den Eigenanteil haben wir bereits der Verkäuferin gegeben.

Probleme macht die Bank im allgemeinen ohne Ende, erst verlangen die einen Architekten/Bausachverständigen, da die das nicht glauben wollen das wir fast alles in Eigenleistung machen.
Damit haben die uns quasi einen „Bauleiter“ vorgesetzt.
Konnte ich zum Glück jemanden aus dem Bekanntenkreis dafür gewinnen.
Dann fehlten hier noch eine Unterschrift, da noch ein Zettel, hier noch ein Nachweis und zum Schluss noch ein gültiger Ausweis der Verkäuferin für den Notartermin.
War ja erst 2 Jahre abgelaufen der Ausweis....

So, also warte ich im Moment auf Nachricht von der Verkäuferseite, auf Zahlungseingang.

Grunderwerbssteuer usw. haben wir schon gezahlt, in Summe ein ganz schöner Batzen aus Grunderwerbssteuer/ Notargebühren/ Grundbucheintrag usw. ein Haufen Geld wo eigentlich keine „Leistung/ Wertschöpfung“ entgegen steht, aber nicht zu ändern.
Weg ist weg, wir können es nicht ändern.

Die Krönung ist natürlich die Stadt Limbach-Oberfrohna selber:
Man muss dort anfragen, da die Stadt ein Vorkaufsrecht hat.
Die brauchen dann fast 2 Wochen um einen einseitigen Brief zu senden, in dem eigentlich nichts weiter drin steht als „nein, wir wollen das nicht kaufen“.
Die Krönung ist, dieser hochamtliche und mit Blut/Schweiß und Tränen bearbeitete Brief kostete uns 30€, geil oder??

Zum Glück ist die Verkäuferseite so nett und lässt uns seit dem Sommer schon im Grundstück und am Haus werkeln.

Das Vordach am Gartenhaus, quasi der Forumgrillplatz ist fertig

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,
hinter dem Gartenhaus habe ich noch ein Dach gebaut, darunter ein Fundament mit 2 IBC´s a 1000Liter für Gartenwasser.

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Danke an dieser Stelle an Björn (RT-Opa) und KPL für die IBC´s !

Desweiteren befindet sich dort das Holzlager für den Kamin und die „Herrentoilette“.

Am Gartenhaus gab es aber auch Probleme:
mich wunderten die 2 tiefen Risse im Mauerwerk, da musste etwas mit dem Fundament nicht ok sein. Da ich sowieso unter dem hinteren Dach Platten legen wollte hab ich mal das Fundament ausgegraben.
Interessant, ganz unten eine Reihe Reichsformatziegel, darüber ein Betonringanker, dann ein Hilfsfundament und dann geht’s mit der 24er Wand des Gartenhauses mit Reichsformat weiter.
Das Problem war das Hilfsfundament, bzw. vermute ich da war der Lehrling 1934 am Werk.
Auf ca. ¾ des Gartenhauses massiv (Beton/Zement mit Bauschuttresten), aber dort wo die Risse drüber waren hatte es der Lehrling wohl nicht so mit dem Zählen und 75% mehr Sand als zement genommen.
Das Hilfsfundament konnte ich mit der Hand raus nehmen und in Ziegelrest und Sand „trennen“.

Mist!!!!!!

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Also immer ca. 1m freigelegt, mit 2 Wagenhebern gehoben und ausgemauert.

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Dann 1m weiter bis um die Ecke rum...scheiss Arbeit, aber musste ja gemacht werden.
Gleich noch frisch „Sperre“ mit rein gelegt, da auch an diesen Stellen Innen aufsteigende Feuchtigkeit zu sehen war.
Dort wo das Hilfsfundament ok ist, steigt nichts hoch, der Zement/Beton scheint dies recht gut zu verhindern.

Danach ging es weiter, für Jeannine im Keller, von da an liebevoll „das Kellerkind“ genannt, ihre Aufgabe, den alten Putz/Kalk und so weiter von allen Kellerwänden entfernen, damit diese atmen können und nach dem Trockenlegen von Außen auch gut abtrocken und trocken bleiben.

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Ebenso können dort kaputte Ziegel und massiv fehlende Fugen gleich noch ausgebessert werden.
Mir schwebt dort längerfristig nur neues Ausfugen vor, blanke Ziegelwände im Keller lassen, ich finde das chic :-)

Was gab es noch so?
Eine verdammt gute Apfelernte an den 4 alten Bäumen, hier nur ein Bruchteil, bereit zum Abtransport zu meinem Vater, da wird der unter Zuhilfenahme von Hitze/Kupfer/ und so weiter für viele Jahre haltbar gemacht :-)

...RT-Opa und UlliD wissen wie gut das schmeckt wenns fertig ist :-)

20160911_134152.jpg

Weiter geht’s im nächsten Teil, wenn ich mal wieder Zeit zum schreiben finde :-)

von **xtreas** » 10. Februar 2017 21:47

Geht doch gut vorwärts.
Mit der Bürokratie und den damit einhergehenden Kosten war bei uns genau so im letzten Jahr.
Bist ihr dann endgültig im Grundbuch steht.... das dauert noch viel länger.

von **UlliD** » 10. Februar 2017 21:51

Au jaaa, was gesundes aus Obst...Lecker :lach:

Schön dass du mal wieder hier was geschrieben hast, bilder krieg ich ja ab und zu mal

von **der janne** » 10. Februar 2017 21:56

Danach ging es Innen weiter, wieder mit Forumshilfe:
mz-schrauber Christian aka. the flying Chicken machte sich schwer bewaffnet über den putz in der Küche/ Flur und Klo her, wo er durch war sah es aus wie Dresden ´45.
Danke an dieser Stelle an Christian!

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Danach fielen die Wände, da dort durch eine extreme Verkleinerung des Flurs mehr Platz, bzw. eine größere Küche entstehen sollen.

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von **MichaelM** » 10. Februar 2017 23:00

Zeiht sich ja echt hin mit dem endgültigen Kaufabschluss.

Da Lob ich mir unseren Hauskauf.
Vom Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe und Vertragsabschluss gingen keine 4 Wochen ins Land.
Kommentar vom Makler: Noch nie habe ich so schnell ein Hausverkauf abgewickelt.

Zum Thema Vorkaufsrecht, das gibt es eigentlich überall.

Bei den Eigenleistungen sind die immer komisch. Da können sie Dir ja kein zusätzliches Geld aufdrücken, wofür Du ja dann Zinsen zahlen musst.

Bis auf Dach eindecken, Innenputz(325qm), Gasleitung, Fassade zur Straße sowie neue Fenster und Türen haben wir auch alles alleine erledigt.
Fenster und Türen haben wir wegen der Versicherung machen lassen müssen.
Wir haben quasi auch eine Kernsanierung durchgeführt. Ausser Mauern, Decken und Dachstuhl war alles weg.
8 Monate jedes frei WE + ca. 4 Wochen Urlaub geschuftet. Innenputz habe meine Frau und ihre Mama abgeklopft und aus dem Haus geschafft. Schwiegervater und ich waren zu dieser Zeit noch Wochenendpendler.
Im nachhinein betrachtet: EINMAL UND NIE WIEDER :!:

Wenn es sich ergibt schau ich Ende März mal vorbei ;-)

von **daniel_f** » 11. Februar 2017 20:34

Ja, Komplettentkernung fetzt, ich kenne das. 2010 von Ostern bis Weihnachten, dann waren wir eingezogen. Zehrt aber schon bissel an der Substanz, wenn man Sonnabend/Sonntag plus unter der Woche nach der Arbeit am Haus agiert. :lach:

Bürokratie kann echt Freude bereiten. Uns wollte die Notarin nicht glauben, daß ein Haus aus den 30ern, das in der vogtländischem Pampa steht, nichts wert ist. Weil dann verdient sie bei der ganzen Grundbuchumtragerei ja nicht viel... :roll:

von **RT Opa** » 11. Februar 2017 23:56

So mein Freund und meine Lieblings Köchin beglückwünschen ich euch zu eurem Haus und dem Berg Schulden.
Ich für meinen Teil, wünsche meiner kleinen lina ein wunderschönes Zuhause und euch eine Menge Arbeit.
Brauchst du Hilfe dann wie immer, Bescheid sagen.

Wann ist die Party für die übernahmen der Reichsheimstätte?

von **der janne** » 29. Mai 2017 16:07

Mal paar Bilder...hoffentlich stellen die sich nicht auf den Kopf oder legen sich auf die Seite :-)

Unten sind jetzt alle Fenster drin und 70% der Elektrik.

Gabe und Dachausbau dauern noch an...Die prüfen gerade die Statik.

von **mz-schrauber** » 29. Mai 2017 16:53

...schaffle schaffle Häusle baue... :ja:

von **Dominik** » 29. Mai 2017 19:14

Hallo Janne,

tolle Sache. Gutes Gelingen euch weiterhin! :ja:

Bei uns hieß es "Behelfsheim". Auf ganz irre Art und Weise ist das Haus meiner Großeltern und meiner Eltern entstanden, 1945 - 1946.

Viele Grüße und schafft es gut

Domi

von **Lorchen** » 29. Mai 2017 21:03

Mach mal den Klodeckel zu. Das riecht so streng. :lach:

von **der janne** » 30. Mai 2017 10:37

Wer zu Pfingsten freie Spitzen und absolute Langeweile hat: wir hätten noch einige Quadratmeter Kalkfarbe von der Wand zu holen..Verputzarbeiten...Abends wäre Grillen für eventuelle Helfer...Getränke inclusive :-)

von **biebsch666** » 30. Mai 2017 10:50

der janne hat geschrieben:Wer zu Pfingsten freie Spitzen und absolute Langeweile hat: wir hätten noch einige Quadratmeter Kalkfarbe von der Wand zu holen..Verputzarbeiten...Abends wäre Grillen für eventuelle Helfer...Getränke inclusive

Vorschlag:
Du schleifst meine Treppe ab (3 Geschosse) und ich klopf den Putz von der Wand ;-)

von **Sandmann** » 30. Mai 2017 11:30

biebsch666 hat geschrieben:
der janne hat geschrieben:Wer zu Pfingsten freie Spitzen und absolute Langeweile hat: wir hätten noch einige Quadratmeter Kalkfarbe von der Wand zu holen..Verputzarbeiten...Abends wäre Grillen für eventuelle Helfer...Getränke inclusive

Vorschlag:
Du schleifst meine Treppe ab (3 Geschosse) und ich klopf den Putz von der Wand

Treppen kann man super Sandstrahlen :mrgreen:

da dauert dein Vorhaben einen starken Tag

von **biebsch666** » 30. Mai 2017 11:39

Sandmann hat geschrieben:
biebsch666 hat geschrieben:
der janne hat geschrieben:Wer zu Pfingsten freie Spitzen und absolute Langeweile hat: wir hätten noch einige Quadratmeter Kalkfarbe von der Wand zu holen..Verputzarbeiten...Abends wäre Grillen für eventuelle Helfer...Getränke inclusive

Vorschlag:
Du schleifst meine Treppe ab (3 Geschosse) und ich klopf den Putz von der Wand

Treppen kann man super Sandstrahlen da dauert dein Vorhaben einen starken Tag

Bist herzlich eingeladen!!!

von **Sandmann** » 30. Mai 2017 11:58

Gerade leider eine ganze schlechte Zeit, aber es gibt doch sicher bei euch auch jemanden. Fragen kostet nix und vielleicht ist es ja eine Alternative. Deine Stunden sind ja sicher auch nicht wenig und manche rechnen dann doch nach und wir kommen und sie können am nächsten Tag mit dem Ausbau weitermachen.
Außerdem darf ich ja nur 100 Km Luftlinie fahren :roll:

sonst müsste ich mir einen Tacho ins Auto bauen :roll:

von **mzkay** » 30. Mai 2017 12:49

Ich bin ein wenig hin und her gerissen. Mit den ollen Plastefenstern nimmst du der Hütte den Charme. Ist wie eine ES mit LED Blinker. Hoffentlich ärgerst du dich da mal später nicht. Solche Fenster im alten Look kosten aber eben auch ne Menge Geld.
Berichte bitte weiter. Ich habe vor unserem Hausbau auch mal eine alte Hütte ausgebaut. Ist mit einem Neubau nicht vergleichbar. Fetzt irgendwie mehr.

von **ea2873** » 30. Mai 2017 15:29

mzkay hat geschrieben:Ich bin ein wenig hin und her gerissen. Mit den ollen Plastefenstern nimmst du der Hütte den Charme.........................Fenster im alten Look kosten aber eben auch ne Menge Geld.

irgendwo denke ich muß man einen Kompromiß finden zwischen "wäre schön" und "kann ich mir leisten". Prinzipiell finde ich (qualitativ gute) Kunststofffenster nicht schlecht, aber nachdem der Spülkasten geopfert wurde, dürfens auch Kunststofffenster sein :mrgreen:

Außerdem erhöht jedes Jahr ohne Schulden die Lebensqualität gewaltig.

von **der janne** » 30. Mai 2017 15:32

Genau so sehe ich das auch.
Holzfenster ist auch nicht so meins...Die brauchen viel Pflege...

von **monsieurincroyable** » 30. Mai 2017 15:36

Sandmann hat geschrieben:Außerdem darf ich ja nur 100 Km Luftlinie fahren sonst müsste ich mir einen Tacho ins Auto bauen

wieso das?

von **mzkay** » 30. Mai 2017 15:50

der janne hat geschrieben:Genau so sehe ich das auch.
Holzfenster ist auch nicht so meins...Die brauchen viel Pflege...

gibt es sicher auch aus Kunststoff - der hohe Preis bleibt

ging mir nur um die Optik - jeder hat andere Prioritäten und nun ist es nun mal so
alles gut

von **Egon Damm** » 30. Mai 2017 16:57

Kunststofffenster in Holzoptik kosten den gleichen Preis. Einfach mal bei den ortsansässigen
Firmen nachfragen. Hat sich gelohnt bei uns.

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